Проект планировки территории

Планировка территории

Проект планировки территории земельного участка и ландшафтный дизайн

Проект планировки территории земельного участка – это проектная документация в состав которой входят чертежи и схемы по застройке участка (территории) разработанные с учетом требований нормативной документации, зондирования территории.

В проекте учитываются особенности донного участка: месторасположение, рельеф, прохождение коммуникаций, существующие объекты и т.д.

В состав проекта (по договоренности с заказчиком) входят:

  • пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией;
  • ситуационный план
  • схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план)
  • схема функционального зонирования территории;
  • схема организации земельного участка с привязкой зданий и сооружений;
  • схема благоустройства и озеленения территории;
  • схема вертикальной планировки;
  • схема размещения инженерных сетей и сооружений;
  • схема организации движения транспорта;
  • схема перемещения земляных масс.

 

Для получения разрешения на строительство достаточно предоставить (с разрешения органов местной архитектуры) только схему организации земельного участка с привязкой зданий и сооружений, при сложном ландшафте и желании сделать территорию участка максимально функциональной необходимо заказывать полный проект планировки территории земельного участка. Ландшафтный дизайн разрабатывается по отдельному договору, над ним работает дизайнер и в состав проекта входят дополнительно:

  • план благоустройства и озеленения территории, по согласованному варианту эскиза с внесением всех необходимых исправлений и дополнений – основа ландшафтного проекта;
  • схема размещения элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
  • размещение посадочных мест деревьев и кустарников, цветников;
  • ведомость посадочных материалов;
  • смета на работы по устройству ландшафтного дизайна.
  • 3-д визуализация и фотомонтаж.